El objeto social y actividades reservadas por ley: empresas de inversión financiera
RESOLUCIÓN DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE SEGURIDAD JURÍDICA Y FE PÚBLICA de 7 de octubre de 2025, (BOE nº 19, de 21 de enero) en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador mercantil IX de Madrid, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de constitución de sociedad de responsabilidad limitada.
Recuperar la inscripción de las participaciones de sociedades limitadas es imprescindible
De entre las sentencias recientes del Tribunal Supremo que justifican, por diversas razones, el título de este comentario (núm. 1799/2025, de 9 de diciembre; núm. 1932/2025, de 22 de diciembre y núm. 183/2026, de 10 de febrero) me refiero aquí a esta última, que, además, es del Pleno de la Sala de lo Civil y que, aún referida a prenda de acciones, es aplicable íntegramente a la de participaciones de sociedad limitada.
Cancelación de inscripción de dominio sin que el titular registral haya sido parte en...
Es reiterada la doctrina tanto de la DGSJFP como de los tribunales de justicia sobre uno de los principios básicos de nuestro sistema registral, el de tracto sucesivo, como trasunto del principio constitucional de salvaguardia jurisdiccional de los derechos e interdicción de la indefensión (art. 24 CE) y el propio principio registral de salvaguardia judicial de los asientos registrales (art. 1 LH).
El principio de prioridad en el ámbito del Registro Mercantil. Presentación de escrituras incompatibles
RESOLUCIÓN DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE SEGURIDAD JURÍDICA Y FE PÚBLICA de 25 de agosto de 2025, (BOE nº 291, de 4 de diciembre) en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora mercantil y de bienes muebles I de Pontevedra, por la que se suspende la inscripción de acuerdos sociales de aumento de capital por compensación de créditos.
Inmatricular con cautelas: el artículo 199 LH como barrera frente a la doble inmatriculación
El artículo 205 de la Ley Hipotecaria regula uno de los cauces clásicos de acceso de las fincas no inscritas al Registro de la Propiedad: la inmatriculación mediante doble título público traslativo.
El Tribunal Supremo reitera la importancia de la reforma hipotecaria
Al resolver, en la Sentencia núm. 1.405/2025, de 13 de octubre, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (STS 4549/2025- ECLI:ES:TS:2025:4549) un pleito por doble inmatriculación parcial.
Calificación registral de las actas notariales de declaración de herederos abintestato
Se ha planteado en diversas ocasiones cuál es el ámbito de la calificación registral de las actas notariales de declaración de herederos abintestato. En el presente caso se aborda su extensión a la congruencia respecto del grupo de parientes declarados herederos.
La anotación preventiva de demanda: garantía procesal y registral
La anotación preventiva de demanda es una medida cautelar y, como tal, está destinada a hacer posible la efectividad de la tutela judicial.
Activo concursal gravado con hipoteca por deuda ajena
La Sentencia núm. 1.168/2025, de 17 de julio, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (STS 3593/2025 - ECLI:ES:TS:2025:3593) reconoce al acreedor de una hipoteca constituida por la concursada en garantía de deuda ajena el derecho a recibir el sobrante tras realizarse en el concurso una hipoteca anterior que garantizaba deuda concursal y acordarse la cancelación de cargas posteriores.
Modificación del órgano de administración de la sociedad: mayoría reforzada
Resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de 3 de junio de 2025 (BOE Nº 158, de 2 de julio) en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles de Santa Cruz de Tenerife, a la inscripción del cese de un administrador mancomunado y el nombramiento de otro de una sociedad mercantil.
