Juan Carlos Casas Rojo
Registrador de la Propiedad
Inscripción de dominio a favor de comunidad de propietarios
Como es sabido, las comunidades de propietarios carecen de personalidad jurídica, por lo que por regla general no es posible practicar a su favor asientos registrales, si bien existen determinadas excepciones, ya consagradas legislativamente.
La correcta actuación registral denegando la cancelación de cargas posteriores a una anotación caducada
La cuestión acerca de la eficacia que haya de darse a una anotación preventiva base del procedimiento de ejecución cuando se encuentra caducada al tiempo de la presentación en el Registro el decreto judicial de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas posteriores, ha sido pacífica en el plano registral, reiterando la DGRN la falta de virtualidad de la anotación caducada para cancelar cargas posteriores.
Derecho de transmisión en caso de renuncia a la herencia del segundo causante
Traemos a estas líneas una referencia a la Sentencia de 30 de Octubre de 2019 del Juzgado de Primera Instancia n0 4 de Pontevedra, que, dentro de su argumentario, recoge el giro jurisprudencial.
Venta de cuota indivisa de finca ganancial en ejercicio de reserva de la facultad...
La Sentencia de la Audiencia Provincial de Murcia de 14 de octubre de 2019 se pronuncia sobre la reserva de la facultad de disponer...
Calificación registral de los documentos judiciales: Competencia del juzgado o tribunal
Sabido es que uno de los aspectos a que se extiende la calificación registral de los documentos judiciales es el de “la competencia del juzgado o tribunal” (artículo 100 del Reglamento Hipotecario).
Principio de fe pública registral. Modificación de distribución de responsabilidad hipotecaria entre varias fincas...
La sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 23 de Valencia de 15 de Enero de 2019 hace una aplicación de uno de los...
Representación. Juicio notarial de suficiencia sin salvar la autocontratación
Los poderes que facultan para representar a una persona para el otorgamiento de determinados actos o contratos contienen, en ocasiones, cláusulas que facultan para otorgarlos incluso cuando puediera existir autocontrato o conflicto de intereses.
Ejecución judicial hipotecaria. Subasta desierta. Adjudicación de una nave por menos del 50% del...
La interpretación del art. 671 de la Ley de Enjuiciamiento Civil redactado por la Ley 42/2015, y referido al supuesto de subasta sin ningún postor.
Acreditación de la representación de persona jurídica. Juicio notarial de suficiencia cuando el poder...
Uno de los aspectos en que se refleja la trascendencia de la calificación registral en materia de representación es el de aquellos supuestos en...
Adjudicación por cantidades que superan los límites garantizados por la hipoteca
En el ámbito de los procedimientos judiciales, y en particular en la ejecución judicial hipotecaria, la calificación registral desempeña también un papel esencial en la defensa del/los titulares registrales.
