El principio de prioridad en el ámbito del Registro Mercantil. Presentación de escrituras incompatibles
RESOLUCIÓN DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE SEGURIDAD JURÍDICA Y FE PÚBLICA de 25 de agosto de 2025, (BOE nº 291, de 4 de diciembre) en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora mercantil y de bienes muebles I de Pontevedra, por la que se suspende la inscripción de acuerdos sociales de aumento de capital por compensación de créditos.
Inmatricular con cautelas: el artículo 199 LH como barrera frente a la doble inmatriculación
El artículo 205 de la Ley Hipotecaria regula uno de los cauces clásicos de acceso de las fincas no inscritas al Registro de la Propiedad: la inmatriculación mediante doble título público traslativo.
El Registro de la Propiedad y Mercantil en internet a finales del siglo XX
A finales de los años 90 los registradores de España pusimos en marcha un sistema pionero en Europa para acceder a la información registral. Bastaba una conexión a internet para poder conocer al instante (Mercantil) o en un breve plazo (Propiedad) todos los datos relevantes para el tráfico jurídico de una sociedad o una finca.
Del Registro electrónico al Registro ¿inteligente?
El Derecho está vinculado a un nivel técnico que condiciona tanto sus normas como sus principios y valores. En el contexto actual de transformación tecnológica digital, se hace imprescindible revisar las instituciones jurídicas para adaptarlas funcionalmente o sustituirlas por otras más eficaces.
El Tribunal Supremo reitera la importancia de la reforma hipotecaria
Al resolver, en la Sentencia núm. 1.405/2025, de 13 de octubre, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (STS 4549/2025- ECLI:ES:TS:2025:4549) un pleito por doble inmatriculación parcial.
Seguridad jurídica preventiva y mercado de crédito inmobiliario con garantía de opción de compra
Recientemente hemos tenido noticias, a través de los medios de comunicación, de la existencia de varios procedimientos penales en que aparecen investigados, entre otras personas, determinados notarios, en los que se dilucida la posible existencia de delitos cometidos a través de operaciones formalizadas en escrituras públicas notariales de opción de compra.
Empezar de cero
Cinco meses han pasado ya desde que el 29 de octubre la DANA asolara la provincia de Valencia. Ese día el agua se coló en sitios inimaginables y el local del Registro de Aldaia no fue una excepción.
Focusing on the People’s Convenience and Benefit, Optimizing the Business Environment, and Facilitating Real...
In 2013, China decided to implement the reform of unified registration system for real estate. In 2017, it fully completed the "four unifications" of registration institutions, real estate registers, registration basis, and information platforms, achieving a historic leap.
Calificación registral de las actas notariales de declaración de herederos abintestato
Se ha planteado en diversas ocasiones cuál es el ámbito de la calificación registral de las actas notariales de declaración de herederos abintestato. En el presente caso se aborda su extensión a la congruencia respecto del grupo de parientes declarados herederos.
La siempre enriquecedora experiencia de los congresos internacionales de registradores IPRA-CINDER
En el XXIII Congreso IPRA-CINDER en Costa Rica contamos con la asistencia de numerosos participantes de distintos países y diferentes tradiciones jurídicas.
