Opinión

Con la entrada en vigor del Real Decreto 1312/2024 por el que se crea la Ventanilla única digital de arrendamientos y el procedimiento único de registro de alquiler de corta duración, el Estado español procede a dar cumplimiento al Reglamento Europeo 2024/1028 en materia de alquileres de corta duración, que abarca todos los alquileres de duración inferior a un año, sean turísticos o no.

La prohibición de pacto comisorio se encuentra recogida en nuestro Código Civil (artículos 1859 y 1884), como rechazo a cualquier construcción jurídica de la que resulte que el acreedor pueda apropiarse definitivamente de los bienes dados en garantía por el deudor en caso de incumplimiento de la obligación garantizada; ya sea como integrante de otro contrato de garantía, ya sea como pacto autónomo. 

Hace unos días se publicó el informe de Perspectivas de la Economía mundial que emite cada año el Fondo Monetario Internacional, con una revisión al alza de las variables más significativas, y un crecimiento estimado de un 3,3%, principalmente encabezado por Estados Unidos, China e India.

RESOLUCIÓN DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE SEGURIDAD JURÍDICA Y FE PÚBLICA de 16 diciembre de 2024 (BOE de 7 de febrero de 2025, nº 33), en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador mercantil III de Sevilla, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de acuerdos sociales de fusión de dos sociedades de responsabilidad limitada.

La Sentencia núm. 8.535 (sic)/2024, de 20 de noviembre, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (STS 5882/2024 - ECLI:ES:TS:2024:5882) considera suficientemente acreditada la titularidad dominical de la actora mediante una nota simple registral a efectos de estimar una acción de desahucio por precario.

Tener la suerte de escribir en esta reputada revista y no abordar el asunto de la vivienda sería un tremendo error por mi parte. No sólo porque, de acuerdo con la mayoría de encuestas recientes, la vivienda es el principal problema de los españoles; sino porque nadie entendería que un político no trate un asunto que abre informativos y perturba el sueño de los españoles en una publicación en la que, frecuentemente, se esbozan sus soluciones por plumas más que acreditadas.

Traemos a estas páginas la Sentencia de 1 de octubre de 2024 del Juzgado de Primera Instancia nº 18 de Málaga, que, confirmando el criterio de la calificación registral, considera que no es inscribible una escritura de transmisión de una finca por una entidad con el NIF revocado al tiempo de practicar la inscripción, aunque estuviera vigente al tiempo del otorgamiento de la escritura.

Reconocer a las personas o entidades que promueven el Estado social y democrático de derecho y el desarrollo institucional, y con ellos la paz, la convivencia y el progreso económico y social, es el motivo por el que los registradores de España tenemos instituido el Premio Gumersindo de Azcárate.

Nicolás Pascual de la Parte, hoy en día eurodiputado, recuerda bien cómo, en julio de 2018, se comportó Donald Trump cuando asistió a su primera cumbre de la OTAN.

No tengo ninguna intención de contarles nada de los lepidópteros, no sé casi nada, lo justo y necesario.