“La seguridad y la transparencia son dos fundamentos básicos en Nutual”
La compañía nace con el objetivo de revolucionar la forma de ser propietario empleando las nuevas tecnologías de Big Data, Inteligencia Artificial y Blockchain.
¿Por qué nace Nutual?
La raíz del problema que resuelve Nutual es que los bienes inmuebles son inflexibles e ilíquidos. Hasta ahora, la única manera de obtener dinero por una vivienda era vender o alquilar el inmueble a un tercero lo que no te permite seguir disfrutando del mismo. Esto provoca que millones de personas tengan problemas de liquidez pese a disponer de ahorro inmobiliario. Su riqueza está atrapada en la casa en la que residen.
Estamos transformando las viviendas en bienes totalmente líquidos que se ajustan a las necesidades de sus propietarios. Combinando una compraventa con un alquiler permitimos a las personas acceder a su ahorro inmobiliario mientras continúan viviendo en su casa.
Para lograr este objetivo, Nutual esta muy bien capitalizada y contamos con el respaldo financiero de Antai Venture Builder, la factoría de empresas digitales de éxito como Glovo o Wallapop.
¿Qué ofrece Nutual?
Hemos arrancado comercializando Vivienda Inversa, un producto que consiste en la venta del inmueble asociada a un alquiler vitalicio que garantiza la permanencia en el hogar de por vida para las personas mayores. Una mejor solución a las alternativas tradicionales como son la hipoteca inversa y la venta de la nuda propiedad para resolver la merma de ingresos de los más mayores. En nuestro país el 70% de los jubilados tiene un único ingreso que es el Sistema Nacional de Pensiones y el 65% recibe menos de 1.300 euros al mes. Estamos hablando de más de nueve millones de personas mayores de 65 años en España, de los cuales el 90% tienen una vivienda en propiedad.
Pero somos ambiciosos y no vamos a parar aquí, queremos que propietarios más jóvenes también se beneficien de la flexibilidad que proporciona Nutual. Para ello estamos diseñando un producto que va a revolucionar la forma de ser propietario. No hará falta vender la totalidad del inmueble para obtener liquidez, los propietarios podrán vender una cuota para obtener el dinero que necesitan mientras continúan viviendo en su casa.
Además, con esta solución podemos ayudar también a los jóvenes a comprar su primera vivienda complementando el dinero de la entrada y permitiéndoles así acceso a la financiación bancaria para cerrar la operación.
El derecho a la vivienda está protegido por la constitución, y desde Nutual resolvemos algunos de los principales problemas socio-económicos relacionados con la vivienda que afectan a distintos segmentos de la población.
¿Cómo financiáis las operaciones?
Nutual sólo trabaja con inversores institucionales. Hemos firmado un acuerdo con la gestora Lift Asset Management especialista en el sector inmobiliario. Estamos creando un nuevo tipo de activo inmobiliario residencial; viviendas ocupadas por sus propietarios. Un tipo de activo muy atractivo con tasas de ocupación muy cercanas al 100%, morosidad mínima, que junto a la diversificación que aporta nuestro modelo lo hacen una de las inversiones con mejor rentabilidad ajustada al riesgo del momento.
Los inversores tienen problemas para acceder a grandes carteras de este tipo de activos, porque son operaciones que se hacen una a una, pero gracias a nuestra tecnología somos capaces de hacerlo de una manera eficiente, ofreciendo soluciones seguras y transparentes para que propietarios e inversores ganen. Entre todos creamos un negocio sostenible.
¿Cuál es esta tecnología en la que se apoya Nutual?
El Big Data y Machine Learning nos permite automatizar parte del proceso de decisión, por lo que evitamos sesgos siendo más objetivos y precisos valorando inmuebles. Además, nos permite identificar aquellos inmuebles que tienen una mayor probabilidad de revalorización.
También, hemos apostado por digitalizar algunos procesos como la captación y priorización de clientes potenciales, el uso de datos para hiper-segmentar los mercados o la automatización de la conexión con bancos. Todo ello nos permite mejorar nuestras tasas de conversión, reducir costes y ofrecer a nuestros clientes una mejor experiencia.
¿Qué garantías ofrecen vuestros productos? ¿Son seguros?
Todos los contratos y transacciones son completamente seguras ya que se realizan ante notario y se inscriben en el Registro de la Propiedad. Tanto las compraventas como los posteriores arrendamientos se inscriben para dotar a nuestros clientes la máxima protección frente a terceros.
La seguridad y la transparencia son dos fundamentos básicos en Nutual. Queremos que nuestros clientes, colaboradores e inversores mantengan una relación basada en la confianza. Por ello, nos esforzamos en ofrecer la información que cada parte requiere para la toma de decisiones y en cumplir todos los procesos legales para gozar de la máxima seguridad jurídica.
