La nota simple registral decidió el pleito
La Sentencia núm. 8.535 (sic)/2024, de 20 de noviembre, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (STS 5882/2024 - ECLI:ES:TS:2024:5882) considera suficientemente acreditada la titularidad dominical de la actora mediante una nota simple registral a efectos de estimar una acción de desahucio por precario.
Efectos de la publicación de la revocación del NIF de una entidad
Traemos a estas páginas la Sentencia de 1 de octubre de 2024 del Juzgado de Primera Instancia nº 18 de Málaga, que, confirmando el criterio de la calificación registral, considera que no es inscribible una escritura de transmisión de una finca por una entidad con el NIF revocado al tiempo de practicar la inscripción, aunque estuviera vigente al tiempo del otorgamiento de la escritura.
Transmisión de fincas en sede de concurso de acreedores
La complejidad de la normativa concursal ha motivado numerosos pronunciamientos de la DGSJFP. Entre los más recientes cabe destacar la Resolución de 28 de junio de 2024, que se refiere a un caso de venta de finca hipotecada en el ámbito de un procedimiento concursal en fase de liquidación.
Notificaciones por operador distinto del servicio postal universal
RESOLUCIÓN DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE SEGURIDAD JURÍDICA Y FE PÚBLICA de 30 de abril de 2024 (BOE de 16 de mayo, nº119), en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de bienes muebles II de Madrid, por la que se suspende una inscripción de cancelación de arrendamiento de aeronave.
Calificación registral y seguridad jurídica
La Sentencia 1064/2024, de 23 de julio, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo examina si el titular registral de una finca, que la había adquirido de quien se la adjudicó en una ejecución hipotecaria, cumplía los requisitos precisos para ejercer la acción de protección posesoria del artículo 41 de la Ley Hipotecaria contra un ocupante que alegaba ser arrendatario en virtud de un contrato celebrado con la ejecutada en un momento en que todavía aparecía como propietaria en el Registro.
Sobre el asiento de presentación, el nuevo recurso exprés ante la DG y la...
La prioridad es uno de los principios fundamentales sobre los que se sustenta nuestro sistema hipotecario. Los importantes efectos que se desprenden de la inscripción en el Registro de la Propiedad exigen que el orden de acceso de los títulos esté fijado de forma clara e indubitada.
La expresión superficial de las fincas como elemento esencial
La Sentencia de 29 de febrero de 2024 del Juzgado de Primera Instancia nº 14 de Sevilla, deja claro que la superficie de las fincas registrales ha de expresarse «en todo caso», y por tanto, no solo cuando se inmatriculen, sino también cuando se pretenda practicar un asiento posterior en el folio real de una finca que conste inmatriculada sin expresión de su superficie.
Cambio de local a vivienda: un callejón sin salida ni entrada
La Sentencia núm. 89/2024, de 17 de enero de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo (STS 199/2024 - ECLI:ES:TS:2024:199) resuelve que una Comunidad de Propietarios (CP) no tiene porqué permitir que los propietarios de dos locales transformados en viviendas abran puerta al descansillo de la finca, aunque tampoco puedan dar entrada por la calle.
Depósito de cuentas anuales y firma electrónica
RESOLUCIÓN DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE SEGURIDAD JURÍDICA Y FE PÚBLICA de 15 de enero de 2024 (BOE de 22 de febrero, nº47), en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador mercantil XVI de Madrid por la que se rechaza el depósito de cuentas de una sociedad.
La guarda de hecho tras la Ley 8/2021
La Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, aprobada en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 forma parte de nuestro ordenamiento jurídico desde el 3 de mayo de 2008, cuando la ratificación por España entró en vigor.
