Adjudicación por cantidades que superan los límites garantizados por la hipoteca
En el ámbito de los procedimientos judiciales, y en particular en la ejecución judicial hipotecaria, la calificación registral desempeña también un papel esencial en la defensa del/los titulares registrales.
Acta notarial art. 208 LH para la reanudación de tracto interrumpido: Casos en que...
Tras la ley 13/2015, la competencia para la tramitación del llamado expediente de dominio para la reanudación del tracto interrumpido pasa del ámbito judicial al notarial, siendo el art. 208 LH el que lo regula.
Calificación registral de los documentos judiciales: Competencia del juzgado o tribunal
Sabido es que uno de los aspectos a que se extiende la calificación registral de los documentos judiciales es el de “la competencia del juzgado o tribunal” (artículo 100 del Reglamento Hipotecario).
Derecho de transmisión en caso de renuncia a la herencia del segundo causante
Traemos a estas líneas una referencia a la Sentencia de 30 de Octubre de 2019 del Juzgado de Primera Instancia n0 4 de Pontevedra, que, dentro de su argumentario, recoge el giro jurisprudencial.
Ejecución hipotecaria de fincas resultantes de parcelación sin constar su respectivo valor de tasación
Uno de los principios básicos de nuestro derecho hipotecario es el de determinación o especialidad, cuyas aplicaciones son muy diversas.
La correcta actuación registral denegando la cancelación de cargas posteriores a una anotación caducada
La cuestión acerca de la eficacia que haya de darse a una anotación preventiva base del procedimiento de ejecución cuando se encuentra caducada al tiempo de la presentación en el Registro el decreto judicial de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas posteriores, ha sido pacífica en el plano registral, reiterando la DGRN la falta de virtualidad de la anotación caducada para cancelar cargas posteriores.
Ejecución judicial hipotecaria
Las recientes sentencias del Pleno del Tribunal Supremo de 15 y 17 de diciembre de 2021 han corroborado la interpretación finalística del art. 671 LEC, que, frente a la puramente literal, ha venido sosteniendo la DGRN, hoy DGSJFP, así como los registradores en los numerosos procedimientos en que se ha suscitado, si bien el alto tribunal entiende que dicha interpretación, que considera correcta, compete al juez en cuestión y no al registrador, al exceder de sus facultades calificadoras.
Inscripción de dominio a favor de comunidad de propietarios
Como es sabido, las comunidades de propietarios carecen de personalidad jurídica, por lo que por regla general no es posible practicar a su favor asientos registrales, si bien existen determinadas excepciones, ya consagradas legislativamente.
