Calificación registral de la representación de sociedades mercantiles
La Sentencia núm. 378/2021, de 1 de junio, de la Sala Primera del Tribunal Supremo, ECLI:ES:TS:2021:2191, revoca las sentencias de JPI y AP y declara no inscribible una escritura de novación de préstamo hipotecario en la que la sociedad prestataria.
Cancelación de hipoteca por instancia
La didáctica resolución de 4 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública aborda la cancelación de hipoteca por instancia privada, la cual puede solicitarse en caso de caducidad convencional o legal.
Obras nuevas declaradas por antigüedad
La Resolución de 29 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, a propósito de un recurso relativo a una ampliación de obra declarada por antigüedad, realiza un repaso de los requisitos para su acceso al Registro.
Ejecución hipotecaria de fincas resultantes de parcelación sin constar su respectivo valor de tasación
Uno de los principios básicos de nuestro derecho hipotecario es el de determinación o especialidad, cuyas aplicaciones son muy diversas.
Nueva forma de computar la caducidad de la anotación de embargo. Una sentencia polémica
Los problemas que plantea la articulación del carácter temporal de la anotación preventiva de embargo con el carácter definitivo de la venta o adjudicación de los bienes embargados en que desemboca la ejecución lleva mucho tiempo preocupando a quienes, por unas u otras razones, tienen participación en los procedimientos judiciales.
Combatir los zombies empresariales
En los últimos tiempos estamos oyendo hablar constantemente de las llamadas empresas “zombies” o, en la denominación utilizada por el FMI o la OCDE, “empresas vulnerables”. Los economistas definen estas empresas como aquéllas cuyos beneficios son insuficientes para cubrir sus gastos financieros; no pueden pagar ni los intereses de los préstamos que necesitan para refinanciar su deuda.
La alternativa del juicio ordinario para que venza anticipadamente una hipoteca
La Sentencia núm. 39/2021, de 2 de febrero, del Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo, ECLI:ECLI:ES:TS:2021:233 admite que una entidad bancaria emplee la vía alternativa del juicio ordinario para obtener la declaración de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario por impago de cuotas.
La cláusula estatutaria limitativa del alquiler turístico
Los alquileres turísticos han dado lugar a numerosos conflictos en las comunidades de vecinos. Con el fin de poder limitarlos a voluntad de la junta de propietarios, el Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, logra introducir el apartado doce del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal.
Partición por contador partidor. Protección de las legítimas
Es bastante reiterada la doctrina DGRN que admite la inscripción de la partición realizada por Contador Partidor sin consentimiento o comparecencia de los herederos, aunque sean legitimarios; pero también lo es que dicha doctrina contiene diversos matices.
La nueva normalidad de las juntas virtuales
Las limitaciones que se impusieron desde el mes de marzo a la libre movilidad entre territorios nacionales y a los horarios de circulación de las personas, todavía vigentes parcialmente, han forzado la regulación de nuevas fórmulas para reunir en Junta General a los socios y así permitir la continuidad económica y mercantil de estas sociedades.
